既存よりも
良い施工
既存よりも良い
施工管理
良い施工のための
建物点検
お客様の安心・信頼
安全・安心をあなたに
平成25年5月設立
ハウスメーカー様のメンテナンス工事を主体とする工務店から、格安の仕事を３次下請けとして継続して受注。
平成25年12月
工務店の人材不足により、当社に現場管理まで依頼されるようになる。
常に良い施工を目指すため、今後の勉強として責任施工での受注を開始。
平成26年12月
ハウスメーカー様のお客様から高評価をいただき、施工だけではなくSHEEP指名で建物定期点検をお願いされ、
工務店の下で、ハウスメーカー様の定期点検・劣化診断を業務委託で開始。
この時、施工前の点検・診断の重要性を実感
平成27年7月
工務店の下請けとして、どんなに良い仕事を目指しても、かけられる予算が少なすぎて、より良い仕事を目指すのは絶対に無理！と気づく。
もっと良い仕事をして、お客様に満足してもらうためにはどうすれば良いか？
そうだ！自社でハウスメーカー様やビルダー様とは全く関係ないところで、
お客様と直接やり取りできる方法を考えればいいんだ！
↓
ホームページも開設
【お客様 ＞ ハウスメーカー様 ＞ 工務店 ＞ 当社】の場合
予算が十分取れず、決まり事や様々な縛りがあり、最善のご提案ができない。
平成28年2月
SHEEPの既存のお客様、その他ホームページやチラシ・宣伝広告を見ていただいたお客様に対し、ハウスメーカー様・ビルダー様同等の10年点検劣化診断サービスをお家を建てて９年目以降の方対象にスタートする。
下請け当時よりも工事件数は減少したものの、しっかりした工事・お客様との信頼関係を構築しています！
SHEEP株式会社の主な業務
一般的な業務内容ではありますが、当社はずっとハウスメーカー様・ビルダー様のもとで点検・施工・アフターメンテナンスを行ってきた業者です。
※現在でも依頼があれば行っております。
ご相談は以下より承っています！お気軽にご連絡ください。
気をつけよう。
ここだけは絶対チェック！
チェック項目
お家を建てたメーカーに、メンテナンス工事も全部お任せ
家を建てるメーカーさん・ビルダーさん・工務店さんは確かに、新しい家を建てるプロ集団です。お任せすれば間違いないと思います。
ですが、メンテナンスやリフォーム工事に関しては果たして新築の家を建てるのと同じなのでしょうか？
→もちろん実際にメンテナンスも完璧という会社もあると思いますが、ほとんどの会社は家を建てるのみのプロです。高額を支払って、アフターメンテナンスやメンテナンス工事は外部委託というのが現状です。
ハウスメーカー様・ビルダー様の延長保証工事
- まだ必要のないところまで工事される。
- やらなくても良いとこもやるのでかなり高額になる。
- 他社と比べ100万円〜150万円以上の差額もあり得る。
- 会社指定の材料で、プロから見たら完璧な適材資材を使用できない。
- ハウスメーカー様・ビルダー様の点検診断を受けても、自社で施工した家なので、本当に正直に伝えているか不安
- ほぼほぼ外注なので、結局は下請け業者施工。
ハウスメーカー様・ビルダー様 の提案例
延長保証工事お見積り金額 → 200万円 （※ハウスメーカー様・ビルダー様 → H・B）
●H・B取り分：70万円（約35％）［残130万円］
●H・B現場管理費：10万円（約5％）［残120万円］
●H・B残120万円からの協力金：3％で36,000円 ［残1,164,000円］
●足場工事：20万円（かなり基準が厳しいので高い）［残964,000円］
●シーリング工事：20万（指定材料で高額） ［残764,000円］
●防水工事：19万円（指定材料で高額）［残594,000円］
●塗装工事：50万円（一番大事な塗装工事ですが、指定材料で高額なだけで、施工費はかなり安く抑えられています。材料費25万円＋施工費25万円。50万円は高額に見えますが、実際は施工費が格安→早く終わらせるために見た目重視の施工になりがち）［残94,000円］
●その他：室外機脱着・ごみ処理代
簡単に言ってしまえば、対応は素晴らしいけれど、10年の保証を約84万円で購入している感覚ですね。
SHEEP株式会社 の提案例
延長保証同等工事お見積り金額→135万円
●会社利益：約15％（202,500円）［残1147,500円］
●足場工事：15万円（いつもお願いしてるので）［残997,500円］
●シーリング工事：15万円（適材使用） ［残847,500円］
●防水工事：12万円（適材使用） ［残727,500円］
●塗装工事：546,000円（一番大事な部分！プロの目で見た適材材料使用）［残181,500円］
●その他（ゴミ処理・室外機脱着・小工事）：60,000円 ［残121,500万円］
●現場管理費：5％で67,500円 ［残54,000円］
●交通経費：4％で54,000円 ［残0円］
一見、塗装の金額は高いと思いますが、施工・施工管理・点検業務をやっている当社から見れば、適正金額です。
材料費186,000円・施工費用10日×2人（18,000円×2）＝546,000円
リフォーム会社様・大手異業種参入での相見積もり
今の世の中、業者さんたくさんいますね。
リフォーム工事契約の戦国時代と言っても過言ではありません。
同じ内容で相見積もりを取っても、
…よくわからないから一番安い業者にお願いしよう！
…間が一番適正だろうから、真ん中の業者でいいや！
本当に大丈夫でしょうか？
この業界、大手もどんどん参入しており、どこに依頼すれば良いか本当にわからないですよね？
悩んで投げやりで決めてしまうなら、
一度当社にご相談ください。
当社で施工しなくても、嘘偽りなくしっかりご説明させていただきます。
当社メンバーは開業以前、従業員の時からハウスメーカー様・ビルダー様のメンテナンス工事をやっております。
施工から始まっている点検・診断のプロなので、ご安心ください。
リフォーム会社様・大手異業種参入での工事
★担当営業の方は大丈夫ですか？
様々な方が参入してきています。
ひょっとしたら口がうまいだけで、お客様よりも理解していない方が大勢います。
★すぐに契約を求められてないですか？
会社の売り上げが足りない・数字が足りない。即決を求める会社には特に注意してください。
★工事が全部終わった後のことを良くお考えください。
工事をやって終わりのリフォーム会社様はたくさんいます。
工事が終わってからが本当のお付き合いだと当社は思っております。
★格安で契約する会社
結局は下請け・社員が格安で仕事をしています。
確実に良い仕事はできません。一番注意してください。
戸建て業界の現状とこれから
新設住宅着工戸数の実績と予測結果（全体）
新築着工戸数は減少し続けます
リフォーム市場規模（狭義）の実績と予測結果
リフォーム市場は拡大し続けます
他業界からリフォーム事業への進出を考えています
リフォーム市場の現状とこれから
異業種大手の参入が続いています。
大手だから安心→かなり危険です。
［潰れそうなリフォーム会社様の買収］
［部署異動で全く知らない人の提案］
で仕上がりはめちゃくちゃ。
よく聞く話です。
わたしたちは一番怖いと思っています。
職人の人数の実績と予測結果
昔からやっているプロの現場監督、昔から職人をやっている本物の職人さんの数は減り続けています。
何でも屋さん、多能工は本当に良くないです。
リフォーム会社様・大手異業種参入企業の「ここチェック！」
- 相見積もりでの格安提案
何故こんなに安いのか必ず聞きましょう！
＜破格の理由例＞
①下請け業者・社員を泣かせている。
②単純に金額に見合った工事（手抜き工事）
＊特に塗装は青天井で手抜きができます。
足場：最低限があり、多少の手抜きしかできないので、やらない
シーリング：注入して規定量入れないと仕上がらない
（撤去を内緒でしない業者がいるのでそこは手抜き出来るので要確認）
防水：雨漏れしたら逆に高くつく、そもそもリスクがあるので手抜きしない
塗装：下地処理をしない、塗回数を減らす（ひどいところは３回予定を1回塗り）、塗料を薄める、決められた塗料を使用しないで安い塗料使用する、塗ってはいけないところを養生しないで全部塗ってしまう、とにかくその他も手抜きし放題。
＊ひどい元請け会社だと、下請けに指示をして手抜きをさせます。
価格が破格 → 絶対にと言って良いほど手抜きしないとできません！
リフォーム会社様・大手異業種参入企業の「ここチェック！」
- 大手異業種参入企業
こちらも本当にしっかりした会社はありますし、そもそもネームバリューだけで安心はできますが、かなり注意が必要です。
決して安くはないが、全く素人の人もたくさんいます。
例えば大手電気屋さんでずっと働いている役職の方が部署異動で塗装のご提案できますか？もちろんセミナー等で勉強はしていると思いますが、セミナーと現場ではほぼほぼ状況が違います。本や講師の話だけでは絶対に無理です。
悪く言ってしまえば、ネットで調べているお客様と同じレベルの方が提案している可能性が高いです。よく話を聞いてご判断を・・・
潰れそうなリフォーム会社様を買収し経営している大手企業も沢山あります。
買収されたリフォーム会社様は、なぜ買収されたのか？
必ず理由があります。
当社であれば、絶対に買収には応じません。
なぜなら自信もあるし、お客様にはずっと当社の適正工事で満足していただきたい。
ですから、当社は絶対に応じません。（過去に何回もお話はいただきました。）
格安リフォーム会社様 の例
通常工事お見積り金額→70万円
●足場工事：10万円（スカスカの足場で非常に危険・死亡事故につながる可能性も）［残60万円］
⇒下屋根の上は組まない・屋根上に立ち上げない・てすりの数を減らす・破損しても言わない。安全性は二の次で、とにかくどこまでも安く！
●シーリング工事：6万円（上から化粧するだけ）［残64万円］
⇒本来、悪いところは撤去してシーリングを注入していくが、格安工事の場合は手間と材料代を省き、表面にシーリングを薄塗して納める（シーリング工事では本来絶対にしてはいけない工事です）化粧の状態！化粧のみだと、必ず痩せて割れや剥がれの原因に。
⇒コーキングにも下塗りは必要ですが、確実にやっていないと思います。
●防水工事：7万円（表面のお化粧塗装のみ）［残57万円］
⇒本来下地部分にあたる防水部分も全てやり替えないといけないが、手間を省き表面部分の塗装だけして終わらせる。（防水性能は通常工事に比べかなり劣ります）
●塗装工事：33万円（材料費10万円・施工費23万円）［残24万円］
●その他（ゴミ処理・室外機脱着無し）：2万円［残22万円］
●現場管理費：０円［残22万円］（現場管理無しの職人任せ）
●交通経費：一式4万円［残18万円］（現場管理がないので安い）
●会社利益：18万円（手抜きや格安で任せれば利益は残ります。かなり恐ろしいです）
格安工事は必ずどこかでしわ寄せが来ます。気を付けましょう！
格安リフォーム会社様 の例
通常工事お見積り金額→70万円
＜最悪の場合＞
●足場格安：自分のお家で職人の死亡事故発生
●シーリング工事：してはいけないコーキングの薄塗（確実に割れます）
⇒本来固くなってしまったコーキングは撤去して打ち直しです。この手抜き作業は工事が終わってすぐでは確実にわからなくなってしまいます。
●ベランダ防水工事：10年経過したら、本来は工事のやり直しを提案。
⇒既存の劣化した防水層をそのままで、表面だけ化粧塗装をしても下地が良くなっていないので、剥がれるのが早い。
⇒【下地処理→下地づくり→表面保護】確実にこちらの方が長持ち！
●塗装工事：下地が悪ければすぐに劣化・剥離する。下地処理がしっかりできていなければ、最悪1か月程度で剥がれてしまう場合も。
⇒格安塗装の場合：屋根塗装・外壁塗装で本来は下塗り含めて3回塗るところを、塗料を薄めて１回で終了。
⇒塗ったばかりの仕上げ時にはわかりません。経年により確実にわかります。
⇒【金属部分塗装→錆除去適当→錆止め無し→仕上げ1回】こちらも塗ったばかりはわかりませんが、確実に劣化が早いです。最悪1週間程度で剥がれや錆が浮き出てきます。
格安工事は必ずどこかでしわ寄せが来ます。気を付けましょう！
大手異業種参入企業 の提案例
通常工事お見積り金額→170万円（※大手異業種参入会社→OE）
●OE様取り分：595,000円（約35％）［残1,105,000円］
●OE様現場管理費：85,000円（約5％）［残102万円］
⇒お客様との会話は得意ですが、中身は理解しているのか・・・？
●OE様［残102万円］からの協力金3％30,600円［残989,400円］
●足場工事：15万［残839,400円］
●シーリング工事：18万（指定材料で高額）［残659,400円］
●防水工事：17万円（指定材料で高額）［残489,400円］
●塗装工事：489,400円（一番大事な塗装工事ですが、指定材料で高額なだけで、施工費はかなり安く抑えられています。OEM材料費22万円＋施工費269,400円。489,400円は高額に見えますが、実際は施工費が格安→早く終わらせるために見た目重視の施工になりがち）［残￥０］
●その他：室外機脱着・ごみ処理代（工事代に含む）
大手異業種という内容で本当に安心ですか？
高額なお買い物です。しっかり考えましょう！
格安工事はもちろん一番気を付けないといけませんが、
【自社ブランド】を提案してくる会社も「かなり注意」が必要です。
OEMによる
自社ブランド材料には要注意！
メーカー品のラベル違い。
メーカー品と同等の商品を高額で提案されます。
全ての材料をOEMすると高いため、適材ではない材料を使うことも。
聞いたことがない、実績もない材料を使用する会社は本当に気を付けてください！
OEMで自社ブランドを提案する理由
Q. なぜ、OEMしてでも【自社ブランド】を提案するのか？
A. 他社との差別化を図り、高額契約につなげるため
→ お客様のことをあまり考えず、利益重視の会社ですね。
世間に出ているプロ用の実績のある塗料が確実に一番です。
ハウスメーカー様・ビルダー様・リフォーム会社様・大手異業種参入企業における【自社ブランド】での提案がすべて高額契約とは言いませんが、自社ブランド・OEM等の材料は本当に一切必要ありません。断言できます。
塗装でいうと実績がものすごくある有名ブランド、「関西ペイント」「日本ペイント」等を使用する業者が一番お客様のことを考えていると思います。
ハウスメーカー様・ビルダー様・リフォーム会社様
契約したいが不安要素がある。
そんな時は当社にご連絡を！
＊ほとんどの業者が嫌がりますが、当社は点検・メンテナンス工事のプロ集団です！
提案に絶対の自信がなければ、業者のバッティングに喜んで行くことはできません！
当社は絶対の自信があります！行かせていただきます。
詳しくはご連絡ください！
本来の業種じゃないけど、大手有名企業なら安心？
人材採用と育成の仕組みが無いのにも関わらず、値段・ネームバリュー・営業力等で契約
時短勤務で「ノウハウ継承」も「現場での経験」も困難にも関わらず、異業種に参入
にわかには自力での立ち上げや拡大が難しい社会情勢です。
経験不足の他業種多社参入によるトラブルが発生しています。
こんなことで、悩んでいませんか？
品質、価格、アフター、…どこで依頼すれば良いか課題が山積み
値段がバラバラでどこを選んでよいかわからない
↓
プロ集団の当社にお任せください！当社での施工は強要しません。
適正価格を提案します。
工事後のアフター対応もしっかりしてもらえる？
↓
ハウスメーカー様・ビルダー様でずっとアフター対応していた当社です。
当社は逃げません。
職人のレベルや気配りはどの程度なの？
↓
ハウスメーカー様・ビルダー様で教育されたメンバーが研修をしております。
手抜き工事されてもわからないので心配
↓
ハウスメーカー様・ビルダー様の延長保証工事同等の内容で必ず施工します。
ご安心ください。
当社にご相談いただければ…
当社で施工していただかなくても
適正金額がわかる。
注意の必要な施工部分がわかる。
検討中の会社の実情をわかる範囲でお伝え。
劣化診断報告書で、本当に必要な施工内容が丸わかり。
当社へのご依頼事例
（１）「ハウスメーカーの延長保証工事」をしたいが費用が高すぎて悩んでいる。
（多数のご相談あり）
どうしてもハウスメーカーに依頼したい
↓
延長保証対象外の部分を除いてもらい、減額に成功
ハウスメーカーが安心だけど高すぎてできない
↓
当社の実績等を聞いていただき、当社にて大幅減額にて延長保証工事の同等工事をご依頼
ハウスメーカーは嫌だけど10年点検での指摘が不安
↓
同等の10年点検をして不必要な項目を洗い出し、最適な工事内容で当社にご依頼
（２）「リフォーム会社」で検討しているが…
飛び込みの訪問販売に「すぐにやらないと家が壊れる・雨漏れする・屋根が落ちそう・雨どいが破損している」等々いろいろ言われ、指摘が不安でしょうがない。
↓
そんな時は当社を呼んでください！当社が無料で劣化診断し、本当にすぐにやらないと家が壊れるのか？雨漏れするのか？判断いたします。よっぽど悪質でしつこい会社の場合は、当社が立ち合いもいたします。
頼んでいないのに、無理やり火災保険の提案をされ、得なのかどうかわからない。
↓
かなり良くある話です。本当にしっかりしている会社もありますが、ほとんどが無理やり保険申請して、保険金がおりたら何十パーセントも取られてしまう。施工後、保険申請の手続き分を通常工事よりも高く請求されます。
当社では、無駄な保険申請手数料等一切なく施工いたします。
似たようなお悩みを抱えている方、一度当社の無料劣化診断をご活用ください。
本当に今のリフォーム業界、無許可・無資格でやられてる方も入れたら数えられないほどの業者があります。
ハウスメーカーだから安心？
地域密着の会社だから安心？
家の近所の業者、または知り合いの業者だから安心？
（工事がずさんな場合、クレームを非常に言いづらく、今後の関係も崩れる可能性大）
大手異業種参入企業で大きな会社だから安心？
（うまくいかなければ撤退の可能性もあり、撤退後はアフター専門会社で有償工事扱いになる可能性大）
